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承揽合同必须要质保金么
发表于 2021-11-02 浏览:
文章导读:承揽合同必须要质保金么承揽合同的保证金是指在合同双方签订承揽合同时约定的质保金的金额用于担保项目工程的维修责任。那么,签订承揽合同的时后必须要约定质保金吗?承揽合...
承揽合同必须要质保金么
  承揽合同的保证金是指在合同双方签订承揽合同时约定的质保金的金额用于担保项目工程的维修责任。那么,签订承揽合同的时后必须要约定质保金吗?承揽合同的质保金有哪些作用?下面就由律师啦小编为您整理关于承揽合同必须要质保金么的相关内容。

  一、承揽合同必须要质保金么

  不是必须约定质保金。在合同中都会约定质保金的金额,用做保证与保修。

  《建设工程质量保证金管理暂行办法》

  第五条 推行银行保函制度,承包人可以银行保函替代预留保证金。

  第六条 在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。

  第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

承揽合同必须要质保金么

  二、质保金的主要功能

  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。

  三、质保金如何扣留

  工程质保金预留比例不高于结算总额的5%,也是出自《清理保证金通知》中的要求。

  质量保证金的扣留手续,主要有两种:

  1、逐次扣留,即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;

  2、一次性扣留,即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。

  工程质保金本质上并不是保修费用,只是一种担保措施。为此,《办法》在限制工程质保金预留比例的同时,推行银行保函制度,规定承包人可以银行保函替代预留保证金,并规定保函金额不得高于工程价款结沈阳律师算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力,显著减轻施工企业负担。

  以上就是律师啦小编为您整理的关于承揽合同必须要质保金么的相关内容。我国没有明确规定承揽合同的保证金标准,因此签订承揽合同的时候不一定要预交保证金。保证金本质上只是一种担保措施。如果您还有其他相关问题,欢迎咨询律师啦律师。

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